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Maison à vendre 7 pièces - 118,36 m2 LINAS - 91

Ref : 2216

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 118,36 m2 - Linas - 91 - ILE-DE-FRANCE
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Description

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE ! Century 21 LD Immobilier Marcoussis vous propose cette maison mitoyenne sur 3 niveaux et d'une surface totale de 162m², le tout sur une parcelle de 284m² entièrement close.
Ce bien est situé en plein centre-ville, à moins d'une minute à pied de la mairie, des commerces de proximité, de l'école primaire et à 5 minutes de la gare routière de Linas.
Au RDC, dès l'entrée vous trouverez un vestibule, 2 chambres, une grande buanderie/ chaufferie, un WC et un garage carrelé avec porte motorisée et une mezzanine de rangement.
Au 1er étage, un bel espace de vie de plus de 45 m², comprenant un double séjour traversant lumineux équipé d'une cheminée avec insert, d'une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC.
Au second niveau, une mezzanine, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau privative ainsi que de nombreux rangements.
Belles prestations : Climatisation réversible, volets roulants électriques isolés, jardin paysagé avec terrasse et abri de jardin, aucun travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 162,5 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (35,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • garage (19,9 m2)
    • Entrée (9,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : climatisation réversible de 2021
  • Taxe foncière : 1640 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24561kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360,0 € et 4600,0 € pour 2023

Bien proposé par Frédéric dury EI, agent commercial (RSAC 492918487)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LD Immobilier

CENTURY 21 LD Immobilier

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28 boulevard Nélaton

91460 MARCOUSSIS

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